12345投诉物业有用吗？是有用的。关于12345投诉物业有用吗以及12345投诉物业有用吗 投诉电话，12345投诉物业有用吗 物业公司，12345投诉物业管用吗，12345可以投诉物业公司吗，业主打12345投诉物业，物业会有麻烦吗？等问题，小编将为你整理以下的知识答案：

12345投诉物业有用吗

　　是有用的。

　　一般来说12345投诉物业是有用的，12345的便民服务做的还是很不错的，一般投诉到12345都会做接待、解决、回访。

　　物业出现问题，投诉到12345，也会出面积极沟通解决的。

　　如果出现物业不好，不做出整改，还可以请当地的居委会出面沟通、解决，居委会可以协调物业和业主的关系。

　　如果物业还是不整改，则业主也可以投诉到房管局。

　　投诉人员增多，房管局也会出面积极处理的。

物业责任都有哪些

　　1、物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。

　　它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

　　2、物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业主委员会协助管理；⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

电梯故障找谁反映

　　根据《物业管理条例》第39条规定，住宅物业公司有权选择符合国家规定的有资质的电梯维修公司从事电梯日常维修。

　　但是，住宅小区的物业公司是业主自己雇佣的。

　　因此，在选择电梯维保公司时，一方面要考虑业主的服务要求，另一方面从自我管理的角度，也必须考虑聘用电梯维保公司的成本。

　　然而，这两个方面存在着不可调和的矛盾。

　　一般电梯由维保专业电梯公司维修，物业有义务通知维保人员及时维修。

　　物业公司以断水断电等方式威胁业主的，业主可以到相关供水供电公司举报，也可以到县级以上房地产行政主管部门投诉。

　　对于断水断电直接造成的财产损失，也有权依法向人民法院起诉。

漏水拒交物业费胜诉

　　1、漏水拒交物业费一般是不合理的。

　　通常，公共区域漏水，在保修期以内的，属于开发商的维修义务，超过保修期的，属于业主委员会的维修义务。

　　物业公司只需尽到通知协调义务即可。

　　2、物业管理合同与房屋买卖合同是两种不同法律关系，房屋质量问题的抗辩不能对抗物业费缴纳的诉请。

　　根据《合同法》107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任及合同相对性的原则。

12345投诉物业有用吗

　　对物业管理有意见，打12345投诉是有一定作用的。

　　虽然有人说它敷衍，但是总体来说效果还不错，以下是对它的功能分析以及其他投诉物业的方法建议。

　　12345还是蛮实用的，是各地市人民政府设立的专门受理热线事项的公共服务平台，12345受理来自人民的反馈，然后传达至各相关部门进行调查、处理。

　　12345服务热线各地情况都不同，一般由各地市人民政府设立，所设立的方式不同，一般包括电话12345、网络12345等方式。

　　12345服务热线一般用于：对行政职能职责、政策规定、办事流程和其他公共服务信息的咨询；对行政管理、社会管理、公共服务方面的投诉以及意见和建议；对行政职权范围内非紧急类管理、服务方面提出的求助；对公民、法人和其他组织危害群众生命财产安全、危害公共财产安全、影响经济社会发展的违法违规行为的举报；对政府部门及其工作人员在办事效率、行政效能方面的表扬。

　　所以12345投诉物业物业服务态度差、乱收费等是有一定作用的。

　　除了向123545投诉，你还可以去向业委会投诉。

　　业委会小区里的自治组织，由小区业主组成，负责小区的管理事宜。

　　假如小区业主有意见，也可以通过小区的业委会去投诉，把对物业的意见反馈到业委会去，请业委会去出面协调和和处理纠纷。

　　物业和业委会的关系是一个雇佣关系，物业应当执行业委会的意见，如果业委会对物业服务不满意的，可以召开业主大会投票解聘物业，只要投票通过了，是可以合法解聘物业的。

　　同时，还可以向所属街道投诉；街道是一个万能机构，不要看表面都是大爷大妈，其实，街道是最基层的政府机关，对辖区的所有事宜都具有管辖权，因此也有人说街道是上管天下管地，中间管空气，管的事情很多，所以呢，对物业不满，也可以直接去小区所属街道管辖，表达自己的诉求，维护自己的权益。

　　是比较有作用的。

　　你还可以向房管局投诉；从行政管理角度来看，房管局对物业有管辖权，房管局也主要是管理住房类的事宜，所以对物业公司的某些工作有意见，也可以去房管局表达自己的意见，请求房管局对物管公司进行监督和管理，规范其行为。

　　如果房管局肯作为的话，打个电话过问一下，对物业也是有压力的。

　　同时，如果你需要投诉物业的话一定要注意几点方式方法，首先要理智投诉，不要有过激的言语和态度，否则可能会起到相反作用；其次不要诬告，要实事求是，否则还有可能受到行政处罚；最后投诉物业一定要有依据，不能空口无凭，比如你投诉物业脏乱差，那你最好有小区垃圾没有清理干净的照片；如果你投诉物业疏于维修设备，那么你最好有小区设备陈旧破损的照片。