什么是公摊面积

　　什么是公摊面积是通常情况下，公摊面积是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等的。

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什么是公摊面积

　　通常情况下，

公摊面积是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包括楼内的
电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。

　　7层以下住宅公摊面积率为7-12％。

　　7-11层住宅公摊面积率为10-20％。

　　12-33层住宅公摊面积率为14-24％。

　　公摊面积先计算整栋楼的分摊系数。

　　公摊面积是指整栋楼的产权人，共同拥有的公共部分的建筑面积。

　　其中包含楼梯间、变电室、公共大厅、地下室、警卫室以及设备间等多个区域，由于房屋所属类型不同，计算公摊面积的方式也存在一定差异，例如七层以下住宅的公摊为百分之七到百分之十二，七到以上住宅的公摊率为百分之十到百分之二十二，并以投影的方式计算面积的大小。

　　虽然公摊面积越小，业主所拥有的居住环境相对越大，但公摊面积也保障了居民可以拥有舒适的公共环境，并对公摊面积具有享有权力。