父母房产继承如何办理是办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程的。

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父母房产继承如何办理

　　父母房产继承如何办理是办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记的。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

　　凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

　　大致步骤如下：

房屋评估：

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

　　评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

继承公证：

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

　　在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

　　若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

房屋测绘：

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

继承登记：

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

　　填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。

　　待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

规定需递交的其它资料：

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

　　如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

继承父母房屋怎么办理

　　继承父母的房屋，应当及时办理所有权变更登记。

　　因继承取得所有权的，应当由继承人申请不动产所有权变更。

　　继承人应当向不动产登记机构提出申请。

　　申请时需要提交的材料包括：被继承人的死亡证明、房屋的权属证明和不动产界址、面积等材料，所有权变更的原因证明，如遗嘱、法院的判决书等。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。

　　统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。