什么叫房地产泡沫是房地产泡沫，是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况的。

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什么叫房地产泡沫

　　什么叫房地产泡沫是房地产泡沫，是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。房地产泡沫的表现形式是房价售价畸高，全面高涨，实际租金下降的。

　　房地产泡沫的成因，主要有三个方面。

　　一是土地的有限性和稀缺性是其产生基础。

　　其次，投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因。

　　即人们买楼不是为了居住，而只是为了转手倒卖。

　　最后，金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂。

　　从经济学的角度来说，价格是商品价值的货币表现，价格的异常升涨，肯定与资金有着密切的关系。

　　房地产泡沫，是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。

　　房地产泡沫的表现形式是房价售价畸高，全面高涨，实际租金下降。

什么是房地产泡沫？

　　房地产泡沫，查尔斯·P·金德尔伯格(CHARLES P KINDLEBERGER)在为《新帕尔格雷夫经济学大辞典》撰写的泡沫词条中写道：泡沫可以不太严格地定义为：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。

　　随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。

　　所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。

　　资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称泡沫经济(Foam Economy)。

　　泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，供给量远远大于需求量；投机交易气氛非常浓厚。

　　房地产泡沫，是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。

　　最早可考证的房地产泡沫是发生于1923年—1926年的美国佛罗里达房地产泡沫（Property Bubbles)，这次房地产投资狂潮曾引发了华尔街股市大崩溃，并导致了以美国为首的20世纪30年代的全球经济大危机，最终导致了第二次世界大战的爆发。