70年产权公寓和住宅的区别是生活成本不同，公寓是商业用电用水费用高、停车费和物管费高、不通燃气；住宅是民用水电成本低、停车费和物管费低；建筑标准不同，公寓的日照时间短、采光差、多为一个朝向，不通气；住宅的日照时间长、采光好、多个朝向、通气的。

　　那么关于70年产权公寓和住宅的区别以及70年产权公寓的致命缺点，公寓和住宅的区别，为什么70年的公寓不建议买，公寓和商品房有什么区别，公寓房和商品房的区别等问题，小编将为你整理以下的知识答案：

70年产权公寓和住宅的区别

　　70年产权公寓和住宅的区别是生活成本不同，公寓是商业用电用水费用高、停车费和物管费高、不通燃气；住宅是民用水电成本低、停车费和物管费低；建筑标准不同，公寓的日照时间短、采光差、多为一个朝向，不通气；住宅的日照时间长、采光好、多个朝向、通气的。

买房子的话大家对于房屋产权的问题是很关心的，买房子一定要谨慎，公寓是现在很多经济宽裕的家庭会选择购买的房屋，公寓的面积一般会相对宽敞，大家如果要购买的话可以做好准备工作。

　　那么70年产权公寓和住宅区别是什么？

70年产权公寓和住宅的区别如下：

生活成本不同

公寓：商业用电用水费用高、停车费和物管费高、不通燃气。

住宅：民用水电成本低、停车费和物管费低。

生活成本的问题见仁见智，取决于购房者的购房目的和个人生活需求。

建筑标准不同

公寓：日照时间段、采光差、多为一个朝向，不通气。

住宅：日照时间长、采光好、多个朝向、通气。

3、原来，居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为居住公寓。

　　这种房子基本都是朝北向的户型，南北通透的根本看不到！

以上就是

70年产权公寓和住宅的区别

，如果要买房子就要先去实地考察一下，了解一下房屋的外观，了解一下房屋的质量，选择合适自己的房屋购买。

70年产权公寓和住宅的区别

　　70年产权公寓与住宅区别如下。

　　（1）住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。

　　传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。

　　市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。

　　一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

　　（2）就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。

　　（3）公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而权限不同。

　　（4）70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。

　　就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元/平米/月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。

　　房屋产权的问题其实还是要看房屋的类型，不同类型的房屋在产权上有一定差异。

　　在购买防房屋之前可以先咨询一下开发商，这样比较安全。

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