公积金贷款的条件是什么，公积金贷款的条件是：申请人为缴纳公积金的正常单位或个人，年收入符合有关规定，有合法的收入来源，贷款单位社保、公积金缴存均正常的企业或个人均可申请。

1、申请人必须是职工，且已参加住房公积金缴存满1个月，即扣款至少1个月; 2、在职职工可申请公积金贷款总额不超过基本住房公积金缴存2倍的住房公积金存款数额。

3、退休职工可申请公积金贷款总额不超过他们在公积金账户中的本金余额。

4、申请人的可贷余额按其住房公积金缴存年限届满时的住房公积金存款数额、公积金账户中的本金余额（对退休职工）及申请人本人名下及配偶名下各自的住房贷款结果、住房公积金账户里的可用余额等排列组合所确定。

5、申请购房的房屋不能只属于一方申请人或共同申请人的，而应属于双方名义共有，申请人及配偶应均为该住房的共有权人。

6、申请购房的房屋均须为商品房（指以工程或证件方式向市场出售，并由建设部门颁发使用证书的住房）。

为什么不建议公积金买二手房

1. 购买二手房要比新房昂贵许多，而公积金又有一定的限额，这对于想要买住宅的消费者有很大的极限。

2. 公积金的支用目的是为准备永久居住用的住宅，对于买二手房的消费者来说，因为这不符合这一方面的需求，一般不建议使用公积金。

3. 买二手房要比新房更需考虑风险，如果有未补齐的权属、质量问题以及担保问题的存在，这样的风险使用公积金无法承担。

4. 购置二手房所需要的过户程序复杂，不仅会费时耗力，而且抵押贷款手续比较复杂，这对使用公积金买二手房的消费者来说是一个不可逾越的高山。

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