商业住宅和普通住宅的区别，商业住宅指的是商业性质的住户，主要提供商用场所，大多是用作办公、银行、商店等。普通住宅是普通家庭住宅，既满足家庭住宅需求，又兼顾物业服务等。

1. 商业住宅主要集中在商业地带，位置红线准。

普通住宅项目基本是集中在市郊或乡镇地区，离市区较远。

2. 商业住宅的户型比较紧凑，除了2室1厅的常规户型外，比较常见的是一室一厅、三室一厅，普通住宅则以3室2厅的户型为主。

3. 商业住宅的价格在不同位置和建筑面积的不同情况下区别比较大，普通住宅价格固定，且受限原因低过商业住宅。

4. 商业住宅的装修设施齐全，而且较高档，普通住宅通常有比较简单的装修布局和家具设施。

5. 商业住宅的物业收费费用普遍较高，地段位置以及装修的程度有关。

而普通住宅的物业费大多不太易产生，有的只做少许费用的收取。

6. 商业住宅的交通便捷，优质的基础设施，服务齐全，往往能营造拥有一个小小的生态社区。

而普通住宅的景观、绿化以及周边空间往往要较商业住宅差一些。

普通住房和商品房区别

1.普通住房和商品房的主要区别在于用途不同、价格不同、权利不同、权属不同和差别明显的投资收益上。

2.普通住房是指以家庭自住为主，不可以进行租赁和商业活动的住宅，属于非营利性投资。

一般情况下，普通住房价格不会随着人口潮、经济发展等外部因素而显著上涨，投资收益较低，预期收益率只在2%-4%之间，投资期限一般为5-10年。

3.商品房是指建完并开始销售的住宅，属于营利性投资。

其能够将住房的空间利用最大化利用，可提供较高的投资回报，收益率一般为8%-15%，投资期限一般为3-5年。

但考虑到政府对房地产的相应政策，商品房的价格会随着国家经济发展而上涨，其投资收益也会有一定上升。

买房公寓好还是住宅好

1、买房公寓好和住宅好，取决于买房者的自身需求。

住房公寓可以提高节约开支的效益，它通常拥有全面的娱乐设施，如健身房、泳池等。

而住宅则价格相对较低，购买以后可以对室内空间和环境进行部分改造，而且因为没有公共娱乐设施，也能避免维护成本的开支。

2、住宅内空间比公寓大，有可能选购新房，这将给家庭提供更多的js存放空间，但是公寓内的空间更节约，并且公寓周边往往有很多爱普生的交通情况良好、配套设施完善的地方。

3、选择买房公寓还是住宅要看个人实际需要，若有额外的支出能力，那么住宅更为实惠，而若家庭支出有限，则买房公寓更为划算。