十年房龄的房子能买吗是有些10年房龄的房子是可以购买的，我们平时所说的房龄就是指房子建好之后，开发商和业主之间完成交付的那一日开始算起，其实10年的房龄并不是单纯的十年房龄的。

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十年房龄的房子能买吗

　　十年房龄的房子能买吗是有些10年房龄的房子是可以购买的，我们平时所说的房龄就是指房子建好之后，开发商和业主之间完成交付的那一日开始算起，其实10年的房龄并不是单纯的十年房龄的。

十年的房子算老房子能买吗

　　有些10年房龄的房子是可以购买的，我们平时所说的房龄就是指房子建好之后，开发商和业主之间完成交付的那一日开始算起，其实10年的房龄并不是单纯的十年房龄。

　　10年的房龄也应该包括开发商拿到建设用地到房子出售的这个时间段，一般从建设开始到房子出售，再到业主购买房子，然后开发商将这个房子交给业主其中涉及到的时间是10年左右，因此这个房子并不是特别的旧。

　　在生活中我们购买房子的时候，觉得这个房子是不是可以购买，主要看这个房子的具体情况，我们想要购买二手房就不要以新房的标准去要求二手房，在观看二手房的时候要看一下小区的具体情况以及小区的装修问题，有些房子已经涉及到10年以上的房龄，那么这个房子的价格可能比新房要稍微低一点点。

　　现在部分小伙伴在看房子的时候，他们发现10年房龄的房子价格相对优惠，想要贷款的话其实也是可以的，不过购买者需要有贷款的资格，如果没有贷款的资格，想要贷款买房子是不太现实的，另外10年房龄的房子也需要在可以贷款的范围以内，如果用户有贷款的资格，房子却不在可贷的范围以内，那么这样的房子是不可以购买的。

　　人们选择购买10年房龄的房子，在贷款方面的时间会存在一定的限制，一般不会超过10年的时间，市场上的二手房，大家在购买的时候可以尝试购买2~5年的房子，其次大家也可以尝试购买5~10年的房子，不过大家具体购买怎样的房子也需要根据具体情况决定，像有部分小伙伴他们就是看中了一些具有15年房龄的二手房，觉得它各方面条件都很好，那么也是可以尝试购买的。

房龄十年的二手房值得买吗？

　　不值得。

　　除了学区房和一些特殊的需要，其他不建议买房龄超过10年的二手房，除非是快进快出，这两年的大涨普通的刚需房短时间之内是不会出售的，我国房子的平均寿命也就40年，到时候已经是15年到20年的房龄了。

　　楼龄超过10年楼，小区的一切都已经老化了，可能只剩下小区里的花草树木长得比较茂盛，至于公共设施以及其他的地方由于时间太久可能监管，质量就有所下降。

　　买二手房注意事项

　　明晰房屋户主：需要注意房屋可以是多人共有，如果部分共有人在其他人不知情或是不同意的情况下擅自处理共有财产，那么其买卖合同一般是无效的。

　　明晰房屋有无债务纠纷：如果该房屋已经被抵押，那么之后很可能会面临相关纠纷，买房客必须要求房主提供银行按揭合同、抵押贷款合同、租约及贷款额、还款期限，已还贷金额、租金金额等详细资料，避免以后出现经济纠纷。

　　以上内容参考  人民网-房龄超过20年二手房贷款受限 中介隐瞒房龄是常事、人民网-买二手房必须知道的事