满五唯一是什么意思是满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一的。

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满五唯一是什么意思

　　满五唯一是什么意思是满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭的。

　　满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。

　　不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。

　　其中满五是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。

　　通常情况下，房子满足满五唯一的条件即可减免房子的个税和营业税。

简介

　　首先满五唯一这是两个词的组合，拆开来看就是满五和唯一。

　　满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。

　　唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房。

满五唯一是什么意思？

　　满五指的是房产证下发时间满5年，不同房屋性质判定标准不同，具体如下：

　　1.商品房：房本填发的日期或契税票满5年

　　2.公房：房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年

　　3.继承房屋：继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年

　　4.赠与：赠与直系亲属，按房本以原始日期计算是否满5年，赠与非直系亲属，按赠与后的日期算满5年

　　唯一指的是以家庭（配偶及孩子）为单位名下只有一套住房。

　　满五唯一指满5年且是家庭唯一住房。

　　满五唯一的房屋，产生的税费少，购房成本低，免去增值税及个税。

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