贷款买房房产证什么时候能拿到是要看购房者与开发商签订的合同的。

　　那么关于贷款买房房产证什么时候能拿到以及贷款买房房产证在银行还是自己手里，银行贷款买房房产证什么时候能拿到，分期贷款买房房产证什么时候能拿到，买房后应该拿到几个证，按揭贷款能拿到房产证吗等问题，小编将为你整理以下的知识答案：

贷款买房房产证什么时候能拿到

　　贷款买房房产证什么时候能拿到是要看购房者与开发商签订的合同。房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任的。

贷款买房是向向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

贷款买房房产证什么时候能拿到

如果是贷款买房，那么房产证取得时间，则首先要看购房者与开发商签订的合同。

　　房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

　　大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

如果存在交易受限的房子、小产权房、楼盘验收不合格、违建房等情况是无法办理房产证的。

　　因此购房者在签订购房合同之前，一定要仔细查看。

贷款买房房产证什么时候能拿到

　　一般对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后借款人可提出解押申请，中行将代为办理解押手续。

　　因各地抵押登记办理机构政策有所差异，请您详询中行当地贷款经办行。

　　以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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