房贷每个月还款一样吗， 不一定，取决于您的房贷方式和期限。

1. 根据所贷款的类型不同，房贷还款每月金额是否一样也就有所区别。

2. 如果房贷按照等额本息方法还款，则每月还款额是一样的，而中间期只有利息减少，本金不变，由于利息越来越少，最终月供会高出前面的月供。

3. 如果是按照等额本金方式还款，那么每月还款额固定，但是每月本金还款金额会不断增加，利息也会随之减少。

4. 如果银行提供折算日即日归还贷款的方式，那么每月需要还款的金额是不一样的，每月的还款金额都需要按照当月实际的利息及本金，根据折算日的条件进行计算，需动态计算。

房贷未还清离婚要怎么分割财产

1.离婚前，房贷是夫妻共同债务，婚姻消产前可以联合偿还，婚姻消产后夫妻应照比例份额完全清偿。

2.离婚后，夫妻当事人可以自行决定将法定财产如何分割，也可以协议分割，并将协议内容记入离婚宣告书中。

3.离婚审批中，双方如果未能达成共识，可以请求法院承担财产析产任务，替双方划分财产份额，同时也可以申请财产保全。

4.由于家里涉及到房贷，当事人可以请求向金融机构，申请提前还贷，并请求金融机构划拨提前还贷所留款项，保障双方财产析产的权益。

5.当事人还应注意，房产中的契税问题。

在离婚析产过程中，双方应根据当事人的实际情况，自愿临分支付房产契税。

如果既需要实现析产，又需要共同担保，那么两人可以协商适当形式，实现共同担保。

离婚了,按揭房怎么分割

1.按揭房分割，可先根据《婚姻法》等相关法律法规及有关个人协议获取具体权利义务。

根据《婚姻法》规定，离婚后合夫与妻子均有权到共有房屋抵押贷款机构提出申请平分共同财产，包括银行按揭贷款，办理分割手续。

2.当合夫同意妻子分割共有财产时，可向抵押贷款银行提出书面申请，在两人协商，认可对方无异议，共同在公证处交付分割完成后，抵押贷款银行才会接受申请，并将合夫与妻子各自体现在贷款合同中。

3.如果合夫未履行共同财产完整分割，妻子可以向法院提请法律程序，要求合夫履行离婚后共同财产的完整分割等，同时要求抵押机构各自办理抵押贷款未结清问题。

如果合夫反悔，将会受到法律的惩罚。