房贷是不是直接打给开发商是买房子对于小伙伴们来说可谓是人生的大事，但是他们在买房子的时候也会经历到对应的细节，由于买房子涉及到的金钱数目不在少数，通常情况下买房子的时候房贷是会直接打给开发商的，如果说在现实生活中直接通过银行贷款的话，银行的钱也会直接打给开发商，而我们今后要做的就是直接还钱给银行的。

　　那么关于房贷是不是直接打给开发商以及房贷是不是直接打给开发商账户，房贷是不是直接打给开发商的，房贷是直接打给开发商吗，银行房贷款是直接打给开发商吗，购房贷款下来是直接打给开发商吗等问题，小编将为你整理以下的知识答案：

房贷是不是直接打给开发商

　　房贷是不是直接打给开发商是买房子对于小伙伴们来说可谓是人生的大事，但是他们在买房子的时候也会经历到对应的细节，由于买房子涉及到的金钱数目不在少数，通常情况下买房子的时候房贷是会直接打给开发商的，如果说在现实生活中直接通过银行贷款的话，银行的钱也会直接打给开发商，而我们今后要做的就是直接还钱给银行的。

是不是房贷直接打到开发商

　　买房子对于小伙伴们来说可谓是人生的大事，但是他们在买房子的时候也会经历到对应的细节，由于买房子涉及到的金钱数目不在少数，通常情况下买房子的时候房贷是会直接打给开发商的，如果说在现实生活中直接通过银行贷款的话，银行的钱也会直接打给开发商，而我们今后要做的就是直接还钱给银行。

　　平时在购买房子的时候涉及到房贷问题，如果房贷审批已经通过资金通常会打给开发商，只是有很多小伙伴特别纠结，钱既然已经打给开发商了，为什么会收到银行的短信呢，而我们为什么要根据银行的短信来还款呢？通常情况下我们买房子的钱是银行帮忙垫付的，垫付的时候涉及到了贷款利息等等问题，既然银行已经将钱给了开发商，那么我们这时候只跟银行存在债务关系，所以我们需要将钱还给银行。

　　在还钱给银行的时候一定要注意房贷在还款过程中不会存在宽限时期，一般情况下客户在申请房贷之后一定要保持良好的记录，如果我们在生活中出现了特殊情况，导致自己根本就没有能力去还款的话，建议大家及时的跟银行沟通，哪怕沟通特别的困难，甚至于沟通无效，我们也需要尽量尝试避免出现信誉不良或者是失信等等情况。

　　其实我们在办理房贷的时候也会涉及到对应方面的问题，如果说房贷担保人，他们要有稳定的工作，要有稳定的收入，并且还具备还款的能力。

　　之所以有房贷担保人的存在，主要是贷款人有一天没有能力或者是自己不愿再偿还房贷的时候担保人必须要为他进行还款，不得不说房贷担保人的风险是特别大的，而我们所需要做的就是确定贷款的当事人是不是靠谱，否则就不要签订对应的担保协议。

买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商吗

　　买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商。

　　购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，银行要求购房者申请人寿，按合同约定，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。

　　在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　购房者准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》，在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后、利率、还款方式及其他权利义务。

　　购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

　　在贷款本息还清之前，保险单由银行执管、销售合同》，在选择房产时应着重了解这方面的内容、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期。

　　购房者如想获得房屋按揭服务，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

　　购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。

　　购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持。

　　按揭贷款买房的流程。

　　对期房，在竣工后应办理变更抵押登记，银行为防范贷款风险贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

　　也被称为房屋抵押贷款。

　　扩展资料：

　　银行贷款买房的流程：

　　1、提供咨询、受理申请、贷前调查;

　　2、贷款审批;

　　3、贷款发放;

　　4、贷款回收;

　　5、贷后管理。

　　银行贷款买房需提交的材料：

　　1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;

　　2、借款人还款能力证明;

　　3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;

　　4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;

　　5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

　　6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;

　　7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;

　　8、交易住房的《房产价值评估报告》;

　　9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

　　参考资料来源：北大法律信息网--《中国工商银行个人住房贷款管理办法》