还建房能办房产证吗，是的，在新建房屋竣工后，可以通过审批的途径办理房屋产权证。

1、是的，建房后可以办理房产证。

办理房产证通常由政府地方住房部门负责，通常是按程序为你办理的。

2、你需要把政府地方住房部门认可的住房证书与营业执照提前准备好，办理房产证前还需要一份合法的房屋使用和承包合同，双方都要对房产证所在土地有合法的所有权。

3、然后，结合上述所有材料，你需要至管辖并能够办理房屋登记的城乡住房部门进行办理手续，如缴纳税款等，以及收取相应的费用。

4、当你缴纳相应费用，提交审核后，城乡住房部门将按程序为你办理房产证，并颁发正式的房产证书给你。

还建房为什么不能买

1. 买不起房是最常见的原因。

很多人经济收入比较有限，攒不起足够的首付。

2. 贷款资质被拒是另外一个原因。

有些人虽然有攒够首付，但缺乏贷款资质，在银行要求严格的条件下，也获不到贷款。

3. 房屋市场环境差是另外一个原因，有些人攒了够多的钱，但是房产市场环境不好，投资房产回报率不高，所以放弃投资。

4. 房屋本身存在不良债务是另外一个原因，比如被法院判决被查封、拍卖，本身就存在不良债务，买者不敢购买，需要经过相关处理。

5. 是房屋有坏账是另外一个原因，有时候由于原权利人的不负责任，所以有坏账欠款，买家无法购买，需要进行法律处理才可买房。

拆迁房可以更改户主吗

1. 拆迁房是指出于城市发展需要而由政府统一拆改的建筑物，可能会变动原先的居住者成为新户主。

2. 如果政府认可户主变更，那么拆迁房可以更改户主。

根据不同地区政策，变更程序也会有所区别。

3. 一般情况下，拆迁房的变更户主要需要 原先户主的同意、申请人的身份认证、相关证件的证明及拆迁收容安置表等。

一旦上述条件都符合后，变更户主就可以完成了。

4. 但是也需要根据当地政策来去变更户主，同时有些特殊情况，比如不服从拆迁的情况，也会影响变更户主的程序。