房屋托管对房东的坏处， 房屋托管可能会使房东失去对房屋的控制能力，但是租客可能无法满足房东的要求，造成经济损失。

1、房东丧失物业的控制权，因为你让第三方来管理房屋，由此带来的第三方风险。

2、受限于一定的托管服务协议，房东不能自由拟定托管合同内容，也不能独立于中介人士考虑房屋的运营。

3、一旦让第三方来管理，在管理上也无法细致，容易出现财务上的损失。

4、房东身份面 临淡忘，如果一直允许托管的话，也会导致租客联系于托管机构自己，无需与宿主联系。

5、受托管机构的限制，整体租金水平存在封顶，即使出现市场价格攀升，也无法体现出来。

中介托管房子骗局

1. 中介托管房子骗局是指房屋中介虚假承诺，受害者将房子委托给中介，而中介将房子出租出去，但无法把收益返还给受害者，从而牟取非法利益的骗局。

2. 主要存在一些中公司等机构及其从业人员，以及一些冒充专业中介等人利用受害者的过度信任，让受害者将房屋托管给他们，由此骗取受害者的财物。

3. 为了防止被骗，应仔细查看，如果所托管的公司不是仿冒的，查验公司基本情况，可以到公司上市证券交易所或互联网网站查看公司的准确性。

4. 还要注意在办理委托托管的时候，请仔细阅读和确认委托书，要注意保护自己的权益，提出有利于自己的要求，付出合理的佣金和服务费用，确定办理正确与否后才签字。

5.当发现被欺诈蒙骗的行为后，应及时向有关部门进行投诉，同时要及时向当地公安机关报案，以维护自身的合法权益。

托管公司跑了,租户不搬咋办

1、租户可以向担保公司申请违约金，申请的范围包括合同完善拖欠的租金及租赁费等。

2、租户还可以发票法律路线，向法院提起诉讼，追究公司关于未及时支付欠款的违约责任，并获取更多的延缓期。

3、租户还可以去当地政府、纪检监察部门投诉，寻求政府的调解。

4、租户可以向出租双方的房产中介要求以这一状况维权，要求中介方负责消除租房合同纠纷。

5、租户如果手头有资金也可以尝试自行解决，签订一份有条款的补充协议，要求公司尽快进行搬迁，如重新租赁，准时支付租金及相关的费用。

6、一旦发现托管公司出现跑路的情况，租户也可以考虑自行搬迁，尽快脱离面临危险的环境，避免更大的损失。