什么是不动产，不动产是指固定不变的房地产，如地皮、建筑物等。

1.不动产指的是在一定范围内，其形态和位置不能自由改变的物质或权利，它能作为直接经济价值体现的财产。

2.不动产属于实物，主要包括土地、房屋、林木、农作物，并且追加包括实物上租赁权和其他有形的具体物质事物作为财产的所有权。

3.不动产的抗风险属性更稳定，具有抗通货膨胀的特点， 投资者可以以售租转让、改建等形式进行投资，重点依靠土地及其上所有厂房生产出的商品及服务。

4.不动产有各种购买方式，从商品房买卖、新建房屋购买和二次购房、土地转让、租赁、长期借款购买等等都能得到贵州省等各地的认可。

什么是不动产证和房产证的区别

1、不动产证和房产证是两种不同的法律文件，作用也有别。

不动产证是记载不动产权属关系的有效证明，盖章印记的纸质文件或者数据信息，由国务院不动产行政主管部门发证，是不动产权属关系登记的书面重要依据。

房产证是依法登记的关于房屋或其他建筑的证书，可以证明房屋的所有权、建筑物的产权形式，是实现建筑物权属与管理利用权的依据。

2、不动产证是可以代表某个人或者某一家庭拥有某一种不动产，而房产证则具体来说是记录某一建筑物的所有权、建筑物的产权形式。

3、不动产证可以代表一种不动产的权利，而房产证是为了记载建筑物的权属关系和所有权。

4、不动产证是国家发证的，而房产证是社会主义市场经济体制下的权属证明，由具有法定权限的政府登记机关发证。

5、不动产证为纸质或数据信息，而房产证只能是纸质文件，不得有任何形式的数据文件，也不能转变形式。

6、不动产证是不动产具有的权利，归根结底是国家的，而房产证不仅记载建筑物的权属关系，还记载房屋登记簿，记录建筑物归属的物主情况，是个人所有的。

不动产证和房产证的拆迁区别

您好，以下是不动产证和房产证的拆迁区别的答案：

1、不动产证是物权登记的证明，它记载了房屋的权利人、权属和受让人、受让权限、房屋的使用权、排序及其他权利，具有证明和保护土地所有者权利和物权的作用，是土地所有者最重要的证明文件。

2、拆迁工程只有房产证作为凭据，房产证是房屋单位的证件，主要用来证明居民对其所住房屋的所有权。

拆迁补偿时，必须由房产证来确定拆迁对象赔偿标准，有多少居民受到补偿。

3、不动产证可以用来支持房产证查询，它记录了房屋权利人及其权限，有利于房产证和不动产证名义的一致性，而且不动产证是进行拆迁分配权、补偿，以及拆迁后房屋状态的证明。

4、不动产证和房产证的拆迁区别在于：

房产证用于拆迁支付补偿，它记录的是该住房单位的持有权，可能与房主不一致。

而不动产证是权利人和物权的证照，作为交易证据凭证，但不是直接参与拆迁。