容积率越大越好还是越小越好是容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低的。

　　那么关于容积率越大越好还是越小越好以及容积率一般多少合适，容积率2.2和3.0哪个好，容积率计算公式，容积率1.8和2.0哪个好，容积率1.8一般是多少层等问题，小编将为你整理以下的知识答案：

容积率越大越好还是越小越好

　　容积率越大越好还是越小越好是容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。对于一个的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低的。

根据我国的《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。

　　比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。

容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。

　　高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

　　频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。

容积率越大越好还是越小越好

容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。

　　对于一个的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。

容积率越大越好还是越小越好？

　　

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  　　 越小越好

  　　 容积率自然是越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

  　　容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。

  　　又称建筑面积毛密度。

  　　对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

  　　容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。

  　　 一般情况下容积率指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。

  　　可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。

  　　其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。

  　　不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。

  　　容积率将直接关系到建筑用地的大小。

  　　 容积率直接涉及到居住的舒适度。

  　　容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

  　　所以对居民来说，在选择的时候当然是容积率越低越好，这代表你住的会很舒适。

  　　一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

  　　但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

  　　 高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。

  　　另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

  　　频繁的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

  　　 由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。

  　　另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

  　　如何合理地解决这些问题不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面。

  　　 由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。

  　　这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

  　　所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上(当然这不是说低容积率的小区安防就不重要)，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。