买车位应该注意哪些问题

　　买车位应该注意哪些问题是第一，看能否办理产权证，能否办理产权证，是衡量车位可否销售的唯一标准；第二，人防车库禁止买卖；第三，细签合同、实地勘察车位的。

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买车位应该注意哪些问题

买车位时，主要应该注意以下方面的问题：

能否办理产权证，是衡量车位可否销售的唯一标准。

　　购买车位的时候首先要看清车位产权，目前，在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家收取租金，承租人可获使用权，但无产权。

　　无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。

根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，有的地下车位车库属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售，购买车库时如果对方售卖的是这种类型的车库，就千万不能买。

车位在购买前，还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。

　　购买时，签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。

　　如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。

以上就是买车位时，应该注意的一些问题，希望能够对各种车主有所帮助。

　　1.车位面积:简单来说，车位面积就是一个空的房间，可以容纳足够多的车。

　　大部分情况下，车库内每个车位的面积大小不会相差太大，基本上是按照规格来划分的。

　　但在不同车种大小的前提下，不同位置、不同停车方式、不同位置的停车位还是略有不同。

　　 2.停车和驾驶安全注意事项:安全注意事项包括避开柱子、拐角和十字路口，选择监控设备辐射的宽敞区域。

　　一方面，这些位置可以保证方便停车和驾驶；另一方面，把车停在非监控盲区也能防止被盗，而发生事故能有效捕捉证据。

　　 3.车位购置及管理费用:和买车买房一样，前期付款不是最终付款，后期还有费用要花。

　　比如车位管理费、汽车管理费，而不同于买车位，车位只能用商业贷款，甚至有些开发商会需要索要全款才能买车位。

　　停车位和房子一样，也必须缴纳契税之类的税。

　　这些费用，在购买车位的时候，基本上需要计算清楚，考虑到成本。

　　 4.家和车库出入口的停车位位置:这一项需要注意什么需要实事求是。

　　离家越近越好。

　　离车库出口越近越好。

　　这样做的原因是可以节省停车浪费的时间。

　　毕竟目前车这么多，车位又紧，乱停车的现象无法防止。

　　为了有效锻炼，不浪费太多时间，这个项目是非常必要的。

　　 5.车库规划:既然车位和买房挂钩，请多注意买房和车位。

　　看车位的时候，终于可以和它的车位、车库规划图一起仔细了解了。

　　交房验收的时候，不要去自己的车位箱里看一眼，还要看防潮、电路、监控、地面等每一个细节。

　　 6、车位产权：车位包含敞开式地上车位、小区建筑区划内规划建设的车位、未计入公摊面积的地下车位、计入公摊面积的地下车位、人防工程车位、非人防工程地下车位和机械车位。

　　关于你所购买的车位是哪一种，购买的车位是不是计入产权，有没有产权证等这些问题，基本都需要在合同中做以明示。