银行个人住房抵押额度的计算公式， 银行个人住房抵押额度通常由公积金、贷款总额和房产价值三部分组成计算，具体计算方式为：贷款总额*最高抵押率（一般为70%）+公积金*组合抵押比例（一般为50%）≤房产价值。

1、计算银行个人住房抵押额度的公式为：

银行住房抵押额度=（住房价值-余额）×70%。

2、公式中，住房价值是指房产估价的总额或者是房贷时所签名的借款金额，余额指的是按揭房贷余额。

3、抵押额度是指房贷借款期限内抵押房屋限定贷款额度。

4、银行对取得住房抵押贷款的客户会派出审查员上门询价，以确定该房产的真实价值。

5、银行要求借款人需承担20%的全部贷款。

另外，银行需收取房屋抵押的手续费及税费等，具体费率根据实际情况个别决定。

抵押贷款额度怎么算的

1.抵押贷款额度是指银行在对客户进行评估后批准的以某种抵押物为基础担保的、客户可用于满足各种消费和投资需要的贷款额度。

2.贷款额度的计算首先要根据客户提供的抵押物，计算其价值，根据评估结果来确定该抵押物可抵押的价值，然后根据银行的政策，根据抵押物抵押价值的比例，评估客户的信用情况，综合这3方面因素，最后确定抵押贷款额度。

3.一般来说，抵押物抵押价值越高，银行就越能够放松贷款的限制，额度越大。

抵押物价值越低，银行就越严格要求条件，减少贷款额度，可用额度也越低。

而客户的信用状况越良好，银行也越愿意放松额度等限制，减少抵押物，额度也会相应的增加。

100万房子抵押贷款多少

1.一亿元房屋抵押贷款取决于贷款机构的限额，每家银行有不同的抵押率和贷款期限要求。

一般而言，无抵押贷款额一般不会超过50%本金，有抵押贷款额则要相应降低。

2.抵押贷款的费用因客户资质、房屋地址等因素而异，抵押率可以达到高达90%。

长期来看，抵押贷款比例越高，贷款费用也越低，所以要根据客户的资质来决定以多少抵押率签订贷款协议。

3.如果客户需要100万的抵押贷款，抵押率一般在60%左右，可以以这笔钱作为抵押，从而获得贷款额。

因此，如果客户在抵押贷款时有60%的贷款额，那么可以得到100万元的抵押贷款。