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　　李嘉诚北京一住宅项目将开售

　　震惊，李嘉诚位于北京一住宅项目将开售了。

　　李嘉诚家族是香港乃至全球最著名的商业帝国之一，其旗下的长实集团是香港和内地最大的房地产开发商之一。近日，长实集团在香港推出了一款名为“亲海駅II”的楼盘，以低于市场价30%的价格出售，引发了轰动和争议。有人称之为“李嘉诚香港七折卖楼”，有人认为这是长实集团应对市场下行的策略。

　　与此同时，在内地，长实集团旗下的另一个豪宅项目“御翠园”也即将上市。这个项目位于北京朝阳区姚家园地块，是长实集团在内地最后一个项目，也是一个开发周期长达22年的老项目。据悉，这个项目的预售价比之前公布的吹风价低了一成，也取消了验资看房的规定，并且开放了中介渠道。这些举措都显示出长实集团在内地加快卖楼的意图。

　　那么，为什么李嘉诚家族要在香港和内地降价出货呢？这背后有哪些原因和影响呢？我们来分析一下。

　　首先，李嘉诚家族要降价出货的一个原因是应对市场形势的变化。无论是香港还是内地，房地产市场都面临着一些不利的因素，比如政策收紧、需求减弱、竞争加剧等。特别是在疫情的冲击下，房地产市场更加低迷和不确定。因此，李嘉诚家族选择以市场价格或低于市场价格出售项目，以便促进销售和资金流转，减少库存和风险。

　　其次，李嘉诚家族要降价出货的另一个原因是调整业务布局和战略方向。近年来，李嘉诚家族不断地调整其在全球的资产配置，从房地产业务向其他领域转移，比如基础设施、电信、零售、能源等。同时，李嘉诚家族也从亚洲向欧美等发达国家和地区扩张，寻求更高的回报和增长。因此，李嘉诚家族选择以较低的价格出售一些不符合其长期规划的项目，以便释放资金和资源，投入到更有前景和潜力的领域。

　　最后，李嘉诚家族要降价出货的还有一个原因是利用自身优势和机会。虽然李嘉诚家族降价出售一些项目，但并不意味着他们放弃了房地产业务或者对市场失去了信心。相反，他们仍然在精心挑选和开发一些具有高品质和高价值的项目，并且利用自身在土地、资金、品牌等方面的优势，在市场低迷时抢占市场份额和客户认可。同时，他们也在把握一些有利的机会，比如利用低息环境进行融资和收购，或者利用政策支持进行创新和转型。

　　综上所述，李嘉诚家族在香港和内地降价出货的背后，有着复杂而多元的原因和影响。这既是他们应对市场变化的策略，也是他们调整业务布局的举措，更是他们利用自身优势和机会的表现。这也反映了李嘉诚家族的商业智慧和远见卓识，以及他们对房地产市场的深刻理解和把握。

　　北京王府井是李嘉诚的吗

　　自1950年开始的大半个世纪以来，李嘉诚在香港白手起家，从塑胶生意起步，将其商业版图逐步伸展到地产、港口、通讯、酒店、零售、基建、能源等多个领域，在全球控制着二十多家公司，总市值超万亿元。连英国人都惊呼，李嘉诚控制了英国25%的电力市场，30%的天然气供应市场，7%的供水市场，40%的商超和移动通信，几乎买下了整个英国。“香港是李家的城”。在香港，李嘉诚更是一家独大。

　　天然气、电力、电信、水务、零售几乎被他的长江实业所垄断。全港近七分之一的住宅，为李家所开发，他的惠康百货和百佳超市，占据香港近73%的市场。连沃尔玛、家乐福这些海外零售巨头都难以进入，难怪香港人惊呼“香港是李家的城”，每个月近一半的收入，都要交给他。不仅如此，而且，还有特别值得一提的是，除了英国，香港，以及其它国家以外，其实在中国大陆内地，李嘉诚也有很多商业地盘。

　　其中，藏于北京的东方新天地，就是它的非常成功的商业地盘之一。北京东方新天地离天安门1600米，一年收租金几十亿!今天，就和大家一起来聊聊，有关北京东方新天地的那些事。北京东方新天地离天安门1600米，它的具体位置是在北京市东城区东长安街1号。北京东方新天地临近王府井商业街，人流量大，特别是观光旅游的客人较多，地铁站与东方新天地商场相连处就位于这个区。

　　北京东方新天地坐落在亚洲最大的综合性商业建筑群之一的东方广场内，面积12万平方米，连接着金街–王府井商业街和银街–东单商业街。东方新天地现已成为不少知名品牌店的首选地点，也成为北京白领、国内外游客购物、就餐、娱乐、休闲的理想场所。东方新天地商场包括7个主题购物区–缤纷新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活力新天地、尊萃时光别馆和天空大道。

　　7个主题购物区各有不同的商品定位，在装饰风格上也各有特色，适合更多的消费层。另外有餐饮、娱乐、休闲等多种配套设施，使东方新天地在购物的基础上具有更多的功能。李嘉诚在内地最著名的项目就是北京的东方广场了。这个项目距离故宫只有1公里。这个项目坐拥80万平方米的面积，被许多人誉为城中之城。东方广场也是内地最赚钱的城市综合体，总收入还超过了北京的国贸。

　　东方广场提供了各种完善的设施与服务，其东方经贸城拥有8幢甲级写字楼，拥有不同主题的购物区、四季常青的花坛、市中心最大的五彩音乐喷泉以及拥有逾1,800个停车位的室内停车场。云集了众多财富500强企业与各行业龙头公司在此;东方豪庭公寓拥有2幢豪华服务式公寓，为优雅、时尚与便利生活提供了保证。规模宏大位置绝佳、前瞻性高科技设计与高效率的办公理念、加之顶尖的豪华居停与层出不穷的购物休闲乐趣，东方广场名副其实地成为了一个生活新焦点，商贸新纪元。

　　而大家经常提到的东方新天地，则是北京东方广场的重要组成部分之一。整个东方广场一年的总租金收入高达28亿，其中，东方新天地商业中心更是中国租金收入最高的商业中心。东方新天地占据北京最核心的中心地带，这里拥有超高的人流量。因此，北京东方新天地一年收租金几十亿!

　　特别是对于工作和生活在北京以及周边省市的朋友而言，如果说，大家对于天安门1600米，一年收租金几十亿!李嘉诚在北京的地盘有啥想说的，也欢迎大家评论留言。