划拨地和出让地的区别， 划拨地是处于行政边界以内，由国家承认的可以出让给其他单位的土地。出让地是己方已有土地，可与其他单位出让的一种形式。

1.划拨地是指政府依据法律或行政法规的规定，对不同类别的用地，依程序将已经划出自有土地重新进行编分分配给社会公众的一种土地制度。

2.出让地是指上级或行政主管部门出让下级的国家所有的土地，包括耕地、林地、草地、河湖水域、建设用地和其他土地等。

出让和划拨哪个好

1.出让是指转让所有权的行为，当一方拥有某条资产时，可自愿向低一方以一定的价钱出让该资产。

2.划拨是指一方拥有一定的财产权，于是向低一方划拨部分财产。

3.出让和划拨哪个好，要视特定情况而定，如果出让的，可以获得一定的报酬，则出让更为优越。

如果不需要报酬，划拨的成本会更低一些，则可以考虑划拨。

划拨的房子有什么麻烦

1、划拨房子需要经过多个步骤，包括办理买卖合同、房产交易所及贷款机构核查验证，以及交付房产税。

2、按照《中华人民共和国商品房买卖合同》规定，卖方应向买方出具：

商品房预售许可（预售许可编号）、《不动产权证明》，协议须知，以及其他相关资料和协议书，并由买方和卖方签署买卖合同，内容应包括房源情况介绍、价款组成、交付时间、买卖双方的权利义务等等。

3、买卖双方在房屋售楼处按照规定准备好必要的材料，并进行购房的手续办理，其中包括 购房双方的身份证明、房屋所有权交接收据、交付房款和税收等后续事宜等。

4、买卖双方需要到当地土地局办理交易登记，遵循当地土地局的交易流程，需要准备的材料包括商品房买卖合同，买卖双方的身份证、婚姻情况证明，家庭住址证明等等。

划拨房产完成后，需要提供房屋产权证书复印件和开户资料到当地财政支付税收，才能结束划拨房产的手续。