不动产登记证明的用处

　　不动产登记证明的用处是《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有，若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明的。

　　那么关于不动产登记证明的用处以及不动产登记证明的用处有哪些，不动产登记证明的用处是什么，不动产登记证明有什么用处？，不动产登记证明是做什么用的，不动产登记证的作用等问题，小编将为你整理以下的知识答案：

不动产登记证明的用处

《不动产登记证明》不仅能够维护房地产交易安全，还可以保护权利人的合法权益，规范房屋登记行为等。

　　通过《不动产登记办法》的实施，可以保证公示房屋的真实性和有效性，可以保障交易双方的合法权益，确保交易安全，同时也规范了房屋交易流程。

《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有，若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。

　　不动产登记证明的用处就是产权人在申请银行贷款时，可以申请登记机关向贷款行出示该证件，便于权利人贷款。

　　当然，如果产权人的产权有查封登记，则无法颁发此证明。

　　不动产的登记范围如下：

　　1、住宅房产住宅，也就是人们所居住的房子，因此和人们的生活密不可分。

　　房产之所以要进行不动产登记，是因为国家能够清楚知道人们的住房条件、生活水平等有关信息，这对国家保证民生起到指导作用；

　　2、商业房产，就是非居住的房产，其中就包含了工业房、门市以及出租房等。

　　对于这部分房产，国家都会收取相关的税费；

　　3、土地从目前来看，我国的土地所有权归国家所有，但土地使用权、开发权以及承包经营权等都应该进行登记，其中就包含了山林、草原、矿山以及牧场等；

　　4、海域使用权此外，对于海域开发、养殖的使用，都是需要进行登记的；

　　5、探矿权和采矿权，对于探矿权和采矿权，都将会按照非实物的方式进行不动产登记。

　　房屋不动产登记流程如下：

　　1、权利人应前往不动产登记单位进行申请。

　　当然，工作人员在将其事宜记录在不动产登记簿前，权利人都可以撤除申请；

　　2、其次，登记事宜记录在不动产登记簿时，就算完成登记，过后该单位会向申请者颁发不动产登记证明；

　　3、最后，个人或单位向有关机构申请转移登记，并且根据规定交齐材料，尤其是一些必须的原件。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

　　不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。