不动产真的不动吗，是的，不动产指的是不动的土地、不动的建筑物或其他实物财产。

不动产不要求实体不动，但它指望能持有长期、牢固的价值和博采众长的利益，主要是通过所拥有的土地、房屋等，或者经济权利、出版物、未去实现的收入等不动产权利而被确认的权益而定义的。

不动产的特点主要是，持久不变、难以搬迁、具有明确的不动权定义并且是可以转让的。

不动产并不一定要求拥有特殊的属性，它只要求有某些形式的抵押物，当然也涉及到法律上的支持。

不动产就是房产证吗

不动产是指法律上独立的、固定的、可以用来出让的、以及可以有形的土地、房地产以及其他实体财产。

不动产也称为“不动产物”或“不动产财产”，是指任何不可移动的东西，如房屋、土地和其他形式的财产。

不动产可以通过出售、租赁或交换等方式出售，但需要一份房产证作为法律上的记录。

房产证是一份法律文件，由当地政府部门制作，证明其有权拥有某项不动产的法律文件，还包括拥有者的姓名、地址、购买日期、土地尺寸等重要信息。

房产证是购买房屋或其他不动产的必要条件，是不动产出让时的重要证明。

简而言之，不动产就是任何固定不可移动的物品，而房产证则是证明不动产所有权的一份重要文件。

不动产就是商品房吗

不动产不仅仅是指商品房，而是由土地、房屋、农业用地、森林、林木等统称的实体性产权。

这些不动产的产权可以动态地传递、转让、出售，或者作为抵押物出售。

不动产的权利和义务在物权法上有明确的规定，是现代社会中重要的法律实体。

此外，商品房也是不动产之一，属于固定不动产，这是为了保证商品房之间的使用权和维护发展，符合商品房开发利用中“保护买方，抵制开发商”的宗旨。