小产权房能贷款吗是不能贷款的。

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小产权房能贷款吗

　　小产权房能贷款吗是不能贷款。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发的。

小产权房不是法律概念，

是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，购房合同在国土房管局不会给予备案。

小产权房不能贷款

。

　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。

因此，

小产权其实是没有产权的

，该类房产一旦出现政策规划，房屋价值将会有很大的变化，而且，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出，小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明，所以银行都不会做小产权房的抵押贷款。

小产权房可以贷款吗

　　 一般来说，小产权房是不可以进行贷款的。

　　 在 实际生活中，小产权房并不属于一个法律上特定的概念，只是人们在实践中所形成的一种特定的称谓，从而实际上小产权房并不具备真正的产权 ， 也就没有国家所发的土地所有证，所以小产权房不具备贷款的能力。

小产权房简介

　　

　　 小产权房一般是指没有真正产权也 不具备 国家所发的土地使用证以及预售许可证的房屋，小产权房的所有人也不能为房子在国土房管局进行备案。

　　市场上一般认为只要将小产权房转化为产权房，那就可以在银行方面进行贷款。

　　但是根据中国的相关法律法规，小产权房转化为产权房是没有特定法律依据的，换句话说也就是，在短时间之内中国不会开放集体土地的流转，小产权房也就没有可能转换为产权房。

　　要注意的是，根据中国的相关规定，小产权房是实质上是属于一种违法建筑，一般来说集体土地是不能够用作于建造住宅的。