房产抵押贷能贷多少是个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的百分之七十，具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关的。

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房产抵押贷能贷多少

　　房产抵押贷能贷多少是个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的百分之七十，具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关的。

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，用于满足贷款者的资金需求。

　　而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

　　如果进行房产抵押贷款就需要用到房产证。

房产抵押贷能贷多少

一般情况下，个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的70%，具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关。

影响房子抵押贷款的额度的因素有很多，房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因。

房子抵押贷款可以贷多少

　　房子抵押贷款可以贷多少，房抵贷最高可贷额度：

　　房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的，住宅可贷额度最高为估值的70%，商用房成数最高为50%。

　　如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。

　　比如住宅房产估值500万，目前还有在还贷款100万，最高可贷250万（500万*70% - 100万）

　　抵押贷款对房龄有要求，住宅30年以上不受理，商用房20年以上不受理，有的要求过户半年以上，有的无要求。

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