房产证上可以写几个名字是根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字的。

　　那么关于房产证上可以写几个名字以及一个房产证上可以写几个名字，买房房产证上可以写几个名字，房产证写一个人和二个人利弊，房产证没下来怎么更名过户，房产证上更改名字需要什么手续等问题，小编将为你整理以下的知识答案：

房产证上可以写几个名字

　　房产证上可以写几个名字是根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证的。

房产共有情况分为共同共有和按份共有两种。

　　例如夫妻共同购买一处房产，为共同共有；而几个朋友共同购买一处房产，为按份共有。

　　因此买房写几个人名都可以，但是名字越多办理的手续相对就更复杂。

通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。

　　根据国家规定：

房地产权证是一人一证

，也就是说房产证上只能有一个人的名字。

　　但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，

同时再办理房屋共有权证

。

第一业主

，即共同购买人顺序的第一人，他持有的是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有。

　　而其他人共同人持有的是房地产权共有证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有。

两证的颜色上也有分别，

房地产权证封面是红色的，也被称为大红本

，这个证只有1人所有。

　　房地产权共有证封面是绿色的，一人一本，可以归多人所有。

还有一点需要大家知道，

拿房地产权证并不意味着比拿房地产权共有证享受更多房产份额

。

　　因为在这两种证上都会注明共有份额，在房产分割时，会按照注明的份额来进行分割。

房产证可以写几个人的名字

　　一、房产证可以写几个人的名字

　　1、房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。

　　共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。

　　大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。

　　其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

　　2、法律依据：

　　《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十三条

　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

　　第十一条

　　申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。

　　申请登记材料应当提供原件。

　　不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

　　申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

　　二、房产证登记名字办理流程

　　房产证登记名字办理流程如下：

　　1、取结婚证、身份证、房产证三证，原件和复印件。

　　去房屋所在区域的房地产交易中心；

　　2、首先通知预检窗口，是来办理房产证加名的。

　　窗口工作人员将审核提交的材料。

　　如果资料齐全，会给一个号码，然后带着号码去相关窗口。

　　办理房产证需交一百一十元手续费；

　　3、依据相关法规申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。