十多年的房子能要吗吗，可以，但可能会有一些需要注意的问题。

可以要，但是需要考虑的因素有很多。

有可能会因为历史原因有结构缺陷或是毛坯房子整修费用较大，而且如果房屋长期闲置，可能需要重新接通水电管道，因此购买者在购买前要调查清楚历史使用情况。

同时需要考虑绿化改造程度以及十多年来的新建不动产等后续管理费用。

四十年产权房子能买吗

是的，可以购买四十年产权房子。

因为这种房子是配置了长期房屋所有权，目前正处于中国实施的一种政府政策，可以购买四十年产权房子，四十年以后房屋属性归国家所有，但购买者或其后代可继续享受房屋使用权，四十年后暂时不影响其后代享有房屋使用权，而且该房屋可在公共市场上出售，不受限制。

因此，购买四十年产权房子是可以的，政府在实施此政策的同时，也必须提供投资者、购买者等法律保障，防止房屋买卖中的欺诈行为。

买房子70年后房子归谁

70年后的房子，则一般会根据房屋所有权的不同而有不同的归属。

如果把房子卖给了他人，则70年后的房子会归属于新主人，即买家。

如果房主要求由房主的亲属继承房子，则70年后此房子便属于继承人，即房主的亲属。

此外，如果70年后的房子没有安排将其继承下去，这时候就有可能该房子会归入国有，归还到政府手上。

总之，70年后的房子归属取决于70年前房屋所有权及其继承安排，有可能会归属买家，继承人，甚至是国有的政府手中。