期房概念是什么？人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房的。关于期房概念是什么以及期房概念是什么，期房的问题有哪些，期房的优势是什么，期房的优劣势，什么是期房，期房和现房的区别？等问题，子健常识将为你整理以下的日常知识：

期房概念是什么

　　人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。

　　即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

　　弊端： 1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断；而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。

　　如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

　　2、对于开发商的情况难以把握。

　　如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿；或因技术实力不足造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。

　　3、市场的行情和价格难以预测。

　　在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动。

　　如果涨价则购房者受益；如果跌价则购房者会遭到损失。

期房是什么意思

　　期房一般指的是开发商正在建设中的、还没有完成建设的、不可以交付给购买者使用的房屋；在中国的房价市场，一般情况下期房的价格要比现房的价格相对低一些，而且其挑选余地较大，非常受到市场购房者喜欢；但因为期房是购房者先付款后交房，所以在购买期房时涉及到的相关流程中作为消费者需要多加留意。

　　购买期房比现房的优势也相对多一些，具体有以下几点优势：1、期房一般是先期预购，在选房的户型和地段上便于购买者进行选择。

　　2、期房在价格能给予消费者比较大的优惠，一般与现房低于5%～10%的价格，甚至更多。

　　3、期房的付款相对购买者来说较为轻松一些，一般分为三次。

　　4、期房的工程质量购房者是随时可见，也便于监督和提出意见。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

　　商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。