公寓和住宅的区别是什么是公寓和住宅的区别：产权年限不同；水电收费标准不同；解决户口规定不同的。

　　那么关于公寓和住宅的区别是什么以及住宅式公寓和住宅的区别是什么，上海公寓和住宅的区别是什么，公寓和住宅的区别是什么？买哪个合适？，公寓和住宅的区别是什么意思，公寓和住宅的区别是什么？等问题，小编将为你整理以下的知识答案：

公寓和住宅的区别是什么

　　公寓和住宅的区别是什么是公寓和住宅的区别：产权年限不同；水电收费标准不同；解决户口规定不同的。

　　 公寓和住宅的区别有以下几点：

1、产权年限不同

　　 一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

　　而公寓就代表商业用地，产权期限比住宅要少。

2、水电收费标准不同

　　 住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

3、解决户口规定不同

　　 商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。

　　如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

公寓住宅和普通住宅的区别是什么

　　一、公寓住宅和普通住宅的区别是什么

　　1、公寓住宅和普通住宅的区别如下：

　　（1）年限不同。

　　土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年；

　　（2）居住人群不同。

　　居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套；

　　（3）功能不同。

　　公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性，普通住宅是按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

　　 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

　　续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

　　该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　二、普通住宅和非普通住宅的区别是什么

　　普通住宅和非普通住宅的区别如下：

　　1、购买条件不同，购房者在购买住宅的时候，而购房者在购买非住宅类房屋时，个人或者家庭名下已拥有的住宅、非住宅、平房，均计入资质审核时的套数计算。

　　2、使用年限不同。

　　普通住宅和非普通住宅的使用年限不同，而普通住宅用地的房屋使用年限一般都是七十年，如果住宅的使用年限到期后，就需要缴纳一定的契税和出让金才能够延续住宅的使用年限。

　　3、拆迁补偿不同。

　　普通住宅和非普通住宅拆迁补偿不同，如果非普通住宅性质的房屋被拆迁的话，产权所有人可以选择货币补偿，实行与货币补偿同等价值的产权房屋调换。

　　普通住宅用地的房屋在拆迁的时候需要根据市场评估价、商品房交易均价和重置价来判断拆迁赔偿的。

　　4、功能不同。

　　非住宅性质的房屋的功能不适用于居住，而住宅用地的房屋指的就是普通的住宅，住宅建筑标准建造的居住用房屋，是给居民居住的地方，不用于商业营业。

　　5、货款要求不同。

　　购买普通住宅和非普通住宅的贷款要求不同，在购买住宅的时候，购房者可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年；而如果要购买非住宅的话，在贷款的时候就只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。