公寓房能不能买，可以买。

公寓房是可以购买的，通常是通过购买公寓的产权实现。

公寓一般指多户共同居住的住宅建筑物，每个居民拥有自己的住房单位，并共享公共区域和设施。

在购买公寓房产权时，购房者通常需要支付一定的购房款，并承担相应的物业管理费用和税费等。

不过，在购买公寓房产权前，需要了解相关的法律法规和政策规定，以确保购房过程合法、顺利。

此外，也需要了解公寓房的相关信息，例如物业管理、产权归属、住户配比、房屋面积和装修等，以便做出明智的购房决策。

买公寓房真的很亏吗

买公寓房是否亏本主要取决于市场供需和个人需求。

在房地产市场火爆的情况下，公寓房的价格通常会上涨，购买公寓房产权可能会带来较高的投资回报。

而在市场低迷或过度供应的情况下，公寓房的价格可能会下跌，购买公寓房产权可能会造成经济损失。

此外，个人的需求也是购买公寓房是否亏本的因素之一。

如果购买公寓房是为了自住，那么在居住需求得到满足的情况下，房产价值的涨跌对购买者的影响相对较小。

但如果购买公寓房是为了投资，那么市场的涨跌将对购买者的经济收益产生影响。

因此，在考虑购买公寓房时，建议综合考虑市场趋势和个人需求，进行风险评估和收益预期，并选择适合自己的购房方式和时间。

此外，购买公寓房产权前需要了解相关法律法规和政策规定，避免陷入法律纠纷。

公寓40年后产权归谁

公寓的产权归属问题与建筑物的物理状况、所处地区的法律法规和政策等因素有关，具体情况需要根据当时的实际情况来决定，因此无法一概而论。

一般来说，公寓房产权的归属通常取决于以下几个方面：

1.物业性质：

公寓物业的产权性质通常为共有或共同所有，即多个业主共同拥有一部分产权。

2.法律法规：

公寓的归属权也可能会受到相关的法律法规和政策的影响。

例如，如果公寓位于国有土地上，产权可能归国家所有。

3.合同约定：

购房合同中通常会明确公寓产权的归属问题。

如果购房合同中约定了公寓产权归属的具体规定，应以购房合同为准。

因此，如果您拥有公寓房产权并且关心产权归属问题，建议您咨询专业的律师或房产专家，以了解当地的法律法规和政策，以及购房合同的具体规定，以便做出正确的决策。